有的购房者因为各种因素,会选择购买二手房。一般情况下,购买二手房的购房者会选择一些正规中介,来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用,那么二手房过户费用包括哪些?

房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳,主要包括以下几种:

【1】印花税:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。

【2】交营业税及附加:房产证不到两年时刻过户,营业税不能享用优惠减免,需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

【3】契税:由房产购房人交纳,自己采购按房产买卖额的1.5%交纳,单位采购按房产房产买卖额的3%交纳。其中,普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。

【4】书工本费:一本免费,每添加一本收10元,非住所按房产房产买卖额的3%交纳。

交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。需要注意的是,资金监管对二手房卖家和买家都有好处,它由独立的第三方(资金监管机构/银行)出面,保障双方利益,避免二手房买卖纠纷,从而起到降低二手房交易风险的作用。

猜你喜欢:
  • 红利指数基金怎么买
  • 悲伤网名大全(悲伤的网名让人看了想哭的)
  • 重疾保险怎么报案 重疾险报案了保费还交吗
  • 621779开头的是什么银行
  • 燃气热水器温度上不去是什么原因
  • 借记卡被冻结怎么办 解冻方法是这样的
  • 工行商友卡怎么办理转账套餐 办理方式如下
  • 621793开头是什么银行
  • 皖是哪个省的简称
  • 如何查自己车的交强险