公积金贷款一直是购房者们的热门选择，尤其是在房价不断上涨的情况下，公积金贷款的优势就更加凸显了出来。作为一种低利率、长还款期、无安全保证金的贷款方式，公积金贷款一直备受青睐。那么在大连市区，市民们的公积金贷款额度都有哪些限制呢？
一、贷款额度
根据国家居民公积金管理暂行条例和地方政策的规定，大连市城镇职工在申请职工住房公积金贷款时，可以申请的贷款额度最高为30万元，而对于自住房以外的住房公积金贷款额度上限为20万元。
二、申请条件
1.具有完全民事行为能力并有合法稳定收入的职工；
2.缴存住房公积金6个月以上，且累计缴存满24个月（含）的职工，（本人名下无住房）。
3.不超过法定退休年龄，主贷人名下无产权房；
4.已经与卖房人签订了商品房买卖合同且合同生效。
三、贷款期限
住房公积金联合贷款的最长还款期限为25年，最短还款期限不得少于1年。
四、还款方式
公积金贷款的还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。等额本息每个月的还款额相等，但由于每月还款额包含了本金和利息，因此每个月的利息逐步减少，本金逐步增加。等额本金每个月还款本数相等，但每月还款额包含的本金和利息数额不同。
总的来说，大连市的公积金贷款额度相比其他城市有明显的优势，并且在市民的日常购房和民生方面提供了优质的服务。但是要想正确申请公积金贷款，还需有严谨的思路和完整的申请材料。申请贷款前应提前咨询、准确了解相关流程及申请要求及材料，以便做好充分的准备。建议大家尽早进行规划，充分了解过程，避免后期的误操作，让你的购房之路走的更加顺畅。
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