如今,因为房价的升高,通过申请房贷来购买心仪房屋的人数越来越多,银行受监管影响收紧了房贷额度,也加大了房贷的申请难度。银行对贷款人的征信要求也变高了,通常征信良好的人也是比较容易批贷的,征信花了那么就可能会被拒贷。
申请房贷时,银行会综合借款人的个人信用、还款能力、负债、收入等多方面进行评估,以判断其借贷风险等级。其中,个人征信尤为重要,银行通过查询征信就能了解到借款人的还款意愿和还款能力,很多人都因为征信不过关被拒贷了。其中不少人都因为短期内频繁的进行贷款、办理信用卡,导致征信短期内被征信机构查花了,虽说借款人的征信没有逾期,但还是会被认为不具备还款能力,毕竟频繁的借贷说明借款人的经济实力不足,急需资金周转,同样也存在很大的借贷风险。
所以说,征信花了也是可以申请房贷的,只是难度比较大,想要顺利通过房贷申请的朋友,可以尝试以下方法:
1、养好个人征信。虽说比较费时间,但效果还是比较显著的,最重要的是需要用对方法。一方面,大家要进行控制,另一方面要维持,贷款人至少在3个月内不能去申请任何上征信的信贷业务,就算只是查询贷款额度也是不可以的。还有就是大家要维持已办理的信贷业务必须要按时足额还款才行。
2、共同办理贷款。通常是夫妻共同贷款,但如果直系亲属能够满足当地的购房条件,也可以和直系亲属共同贷款。不过,需要注意的是,共同贷款人的主贷人的信用一定要良好,征信花的一方作为次贷人,在其他条件都满足的情况下,共同贷款要比个人贷款更容易通过审核。
总之,征信花了也是可以办理房贷的,只是难度稍大,大家可以通过上述行为来提高申贷成功率哦!
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