按照新规，房贷利率应以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，9月20日公布的5年期以上LPR为4.85%。
10月8日，记者调查显示，相比上半年甚至7、8月份，一二线城市房贷利率近期大部分有轻微上调。
以北京为例，农行与LPR挂钩后，首套房利率5.4%，二套房利率5.9%，分别比之前执行的利率高1-2个基点；邮储银行望京支行房贷利率挂钩LPR后，首套利率5.39%，二套利率5.88%。
在广州，中国银行和农业银行首套房利率上浮54个基点，为5.39%，二套房为5.63%；平安银行的首套房执行利率在LPR基础上上浮60个基点，达到5.45%，二套房达到5.65%。
深圳地区，招商银行自9月5日起深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR，执行利率为首套5.15%、二套5.45%，投资知识，而此前首套利率为5.145%、二套5.39%，均轻微上浮。
而杭州、南京、合肥、苏州等二线城市，首套都要加55-80个基点，二套普遍加105个基点或以上。
商业银行态度积极，普遍开始挂钩调整房贷利率。分布在各地的多家银行表示，放款周期与房贷利率，与9月份相比并没有明显变化。
在一二线利率轻微上调的同时，上海的房贷市场却出现了“利率低谷”，首套贷款利率为不低于相应期限LPR减20基点，二套贷款利率为LPR+60基点。
对此，诸多上海银行业人士表示，减点只是暂时的，未来会逐步调整到相应期限LPR之上。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从城市结构上看，二线城市的房贷利率增加相对会大一点，而三四线城市则没有太明显的负担增加，投资，甚至有减负的现象。
投资说 » 告别基准利率，与LPR挂钩的房贷利率时代正式来临了
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