热点学习纸黄金理财白银

当前位置: 主页 > 快讯

房贷利率5.39要不要转LPR?房贷利率哪个好?

  日前调研多家银行网点发现,当前各银行房贷利率“换锚”节奏不一:部分大行选择8月25日起统一为客户调整为贷款市场报价利率(LPR)定价,部分小银行则在5月底或即将在8月21日晚间为客户统一转换。对于客户而言,选择固定利率或LPR定价也有自身考量,通常与贷款年限、贷款余额及对未来利率走势的判断有关。     分析人士预计,下半年LPR有进一步下行空间,这有助于带动房贷利率下调。     各行调整时间不同     日前,多家国有大行公告称,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,投资,按照转换规则,统一调整为LPR定价方式。若客户不接受批量转换,可于一定日期前自主转换;批量转换完成后,如果客户对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前自助转回或协商处理。     据了解,早在今年5月底,已有农商行为客户统一调整为LPR定价方式。某农商行客户经理表示:“我们给客户都发了短信通知,如选择固定利率,可在8月31日前自行修改。”还有一些中小银行则选择在8月21日晚间为客户进行统一转换。     离房贷定价基准转换最后期限渐近,多位银行网点客户经理表示,对于房贷利率究竟是选择LPR定价还是固定利率,客户们都有自己的考量。     一位国有大行支行人士表示:“我们支行的房贷客户基本都转成LPR定价。”     另一家国有大行客户经理则表示,选择固定利率和转成LPR定价的客户都有,主要与客户贷款时间早晚、贷款余额多少及对未来利率走势的判断有关。选择固定利率的客户一般分以下几种情况:一是贷款时间较早,当时利率较低,且部分客户享受了8折、9折等优惠;二是有些客户本身贷款金额不高或所需还款余额不多;三是部分客户预期未来经济上行后,利率也会随之上浮,担心选择LPR定价会承受不起加点部分。而选择转换LPR的客户一般是贷款时利率较高,且预期之后利率仍将下行的客户。     二者各有千秋     当前,仍有部分客户尚未在固定利率和LPR之间做出选择,究竟哪种方式更为划算?     一家国有大行北京某支行的房贷经理表示,转换与否问题并不大,即使不自主转换,投资知识,后期也会批量转换;如果“被”批量转换,年底之前有问题也可以找银行协商。“关键还是客户对于未来利率走势的看法,无论是否转换成LPR定价,银行都会辅助客户办理相关手续,但不方便提出具体建议。”

标签: 房贷   利率   5.39   要不要   哪个  

投资说 » 房贷利率5.39要不要转LPR?房贷利率哪个好?
免责声明:本文由网友提供互联网分享,不代表本网的观点和立场;如有侵权请联系删除。