倪鹏飞

　　倪鹏飞，男，1964年生，安徽阜阳人，研究员，教授，博士生导师，现任中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任、中国社会科学院财经战略研究院院长助理、城市与房地产研究室主任。代表著作《中国城市竞争力报告》，2005年获第十一届孙冶方经济学著作奖。发表著作10余部，在《中国社会科学》《经济研究》《城市研究》（Urban Study）等国内外杂志上发表论文数十篇。

　　一、履历

　　1994-1997年在南开大学经济研究所攻读经济学硕士学位。

　　1997-2000年在南开大学经济学系攻读经济学博士学位。

　　2000年7月，获南开大学经济学博士学位，同期赴中国社会科学院财贸经济研究所工作。

　　2002年兼作金融学博士后。

　　二、主要职务

　　现任中国社科院城市与竞争力研究中心主任，中国社会科学院财经战略研究院院长助理。

　　全球城市竞争力跨国项目秘书长，中国城市竞争力报告课题组组长。主编《中国城市竞争力报告》、《中国住房发展报告》、《国家竞争力报告》。与美国学者彼得·卡尔·克拉索联合主编《全球城市竞争力报告》；与英国皇家社会科学院院士彼得·泰勒教授联合编制“城市全球化指数”。

　　联合国人居署《世界城市状况报告（2012）》重要撰稿者。

　　华中科技大学公共管理学院、北京师范大学资源与经济管理研究院兼职教授、东南大学经济管理学院兼职教授，韩国科学技术大学兼职教授。

　　中国社会科学院青年人文社会科学研究中心副理事长，中国城市科学会副秘书长、中国城市发展学会副秘书长、中国城市经济学会副秘书长, 成都、太原、东莞等城市政府经济顾问。

　　世界银行集团与中国社会科学院：《中国营商环境报告》(Doing business in China)中方负责人。

　　联合国开发计划署"中小企业改革和发展"项目评估专家（2000）。

　　三、研究领域及成果

　　主要致力于城市经济学、房地产经济学、空间金融学、城市竞争力及国家竞争力等方面的理论与实证研究。先后承担了中央交办课题、国家重大社科基金招标课题、联合国、世界银行、欧盟、中组部、科技部、商务部、北京市、广州、成都市等国际组织、国家部委、地方政府委托的课题。到目前已发表13次《中国城市竞争力报告》（年度报告），3次《全球城市竞争报告》（双年度报告），5次《中国住房发展报告》（年度）、1次《中国国家竞争力报告》（双年度），作为经济与战略领域的专家，为中国近20个省市政府进行案例、战略和对策研究，发表12部案例专著。

　　在美国《国际事务》（Journal of International Affairs）、英国《城市研究》（urban study）等国内外权威杂志上发表论文数十篇。代表作《中国城市竞争力报告》获中国经济学的最高奖孙冶方经济学著作奖（第十一届）。研究成果对国家和城市发展起到重要的决策参考作用，在中国与世界产生重要的学术影响。

　　四、倪鹏飞谈房价

　　区域红利被房地产吸食

　　倪鹏飞指出，宏观经济现在高度依赖房地产。资金都往房地产走，而房地产之外，又没有更好的实业可以进入，造成“低薪、中薪、高薪无论自住还是投资都买房子，企业也都直接或间接地投资房市。”带来的结果是“所有区域的红利、潜力，都被房地产吸食、透支。任何一个区域刚规划要开发，房价就上去了，无论是京津冀、珠三角都是这样，刚出来还八字没有一撇呢，房价就哗哗的上去了，成本这么高就没法干了。”

　　预测房价将迎来回落

　　中国社科院每年撰写“中国住房发展报告”，形成了一套完整的预测数据模型。倪鹏飞预测，“2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。”他解释，根据过去30年的中国楼市数据尤其是1998年以来的，每一轮楼价的小周期都是3年，“先是一年多左右的上升，然后各种政策调控，接着是一年左右的下降调整。本轮从去年开始楼价暴涨上升，到现在已经一年多，下半年开始进入调整。”

• 发布于02-13
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