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商铺抵押贷款是指借款人以自己或他人名下的商铺作抵押，向银行申请贷款。此项贷款的贷款额度最高为抵押物评估值的五成，贷款期限加房龄不超过三十年。
商铺抵押贷款额度：
1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；
2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。
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