秦农银行公司贷款

　　秦农银行公司贷款十一种贷款类型明细：

　　1.城市棚户区改造贷款

　　【产品概述】

　　向经政府授权从事城市棚户区改造的借款人发放的用于支付项目拆迁阶段拆迁、补偿、安置等费用的贷款。

　　额度根据项目拆迁、补偿、安置、预计销售情况等因素合理确定；期限不超过3年；利率根据人民银行有关规定执行。

　　【产品特点】

　　改善民生、政策倾斜、配套完善、促进和谐。

　　2.银团贷款

　　【产品概述】

　　两家或两家以上银行基于相同贷款条件，在满足当地“三农”经济发展资金需求的前提下，向符合国家有关产业政策、市场前景好、科技含量高、产品适销对路、经济效益好的项目，依据同一贷款协议，按约定时间和比例，通过代理行向同一借款人发放的贷款。

　　【产品特点】

　　自愿协商、权责明晰、讲求效益、利益共享、风险共担；充分发挥我行金融整体功能，更好地支持农业产业化项目和农村基础设施建设，进一步拓展信贷资金投放渠道，防范和控制信贷风险，更好支持地方经济的发展。

　　银团贷款适用于符合贷款条件，数额较大的中长期和短期融资需求。主要对象是与农村经济密切关联的企业集团、大中型企业和列入国家、地方的重点项目和生产经营规模大的民营企业等，促进企业集团壮大和规模经济的发展。

　　3. 仓单质押贷款

　　与出质人、保管人签订合作协议，以保管人签发的出质人的货物仓单交付给我行作为质押担保，为借款人办理的短期信贷业务。包括仓单质押的短期流动资金贷款和银行承兑汇票敞口业务。

　　额度不超过仓物价值的50%；期限不超过6个月。

　　【产品特点】

　　资金封闭运行、经营行为全程监控、质押物价值与贷款额度动态平衡。

　　解决了商品流通过程中商品销售与货款回笼的时间差问题，缓解客户因库存商品而造成短期流动资金不足的状况，提高资金使用效率。

　　4.经营性物业抵押贷款

　　【产品概述】

　　企业以其合法拥有的经营性物业作为贷款抵押物，并且或以该经营性物业的租金收入质押在我行办理的贷款，还款来源包括但不限于此租金收入和经营收入的贷款。

　　额度根据对借款人风险度测算指标和经营性物业未来产生的现金流情况确定；期限不超过10年；利率按照我行中长期贷款利率标准执行。

　　【产品特点】

　　额度较高、期限较长、操作简单、还款方式多样、用途灵活。

　　5.法人商用房按揭贷款

　　【产品概述】

　　向对公客户发放的用于购置自营商业用房和自用办公用房，借款人提供所购房产及其权益作抵押并由房地产开发商提供担保的贷款。

　　额度按照对公类抵（质）押贷款额度授权；期限不超过10年；执行利率按照我行规定执行。

　　【产品特点】

　　额度高、期限长、利率低、负担轻。

　　6.银行承兑汇票贴现

　　【产品概述】

　　银行承兑汇票的持票人在票据到期日前，贴付一定的利息将票据权利转让给我行而取得资金的行为，是我行向持票人融通资金的一种方式。

　　期限从贴现之日起至汇票到期日止，最长不超过6个月；金额每笔不超过3000万元；利率按我行规定利率执行；实付贴现金额按票面金额扣除贴现日至汇票到期日的利息计算。

　　【产品特点】

　　快速变现、手续方便、融资成本低。

　　7.银行承兑汇票

　　【产品概述】

　　承兑申请人签发并向我行申请，经我行审查同意承兑的，保证在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。

　　单笔额度不超过1000万元；期限不超过6个月；手续费按票面金额0.5‰收取。

　　按照保证金比例分为全额保证金银行承兑汇票和差额保证金银行承兑汇票，敞口不超过50%。

　　【产品特点】

　　票随人到、方便灵活、兑付性强、使用广泛

　　8.房地产开发贷款

　　【产品概述】

　　向房地产开发经营企业或土地储备机构发放的与房地产开发经营活动有关的贷款。按照贷款用途分为：

　　住房开发贷款：房地产企业开发建造向市场租售的经济适用住房或各档次商品住宅；

　　商用房开发贷款：房地产企业开发建造向市场租售的用于商业和商务活动的写字楼、办公楼、商场、商铺等商用房；

　　土地储备贷款：土地储备机构受政府主管部门委托进行土地征用、收购、整理、储备和出让。

　　【产品特点】

　　贷款金额较大，能够满足客户房地产投资需求；

　　贷款期限较长，大都为中期或长期贷款且可采取分期偿还的还款方式；

　　政策性较强，利率、期限、自有资金的比例、开发项目应具备的条件、担保方式等根据经济发展状况和宏观政策变化适时调整；

　　区域性较强，针对不同地区实施不同的房地产贷款投放力度和贷款组合控制。

　　9.委托贷款

　　【产品概述】

　　委托人提供资金，我行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。

　　【产品特点】

　　贷款要约由委托人确定，贷款风险主要由委托人控制；手续简便，贷款发放和本息收回由我行具体办理；提高了委托人的资金使用效率，为闲余资金提供了增值手段；解决了借款人的资金需求; 未发放的委托贷款资金，我行按人民银行规定的利率支付活期利息;我行只收取手续费，不垫付委托贷款资金，不垫付委托人应缴纳的营业税，不承担贷款风险；手续费较低。

　　10.固定资产贷款

　　【产品概述】

　　为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款。固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

　　固定资产贷款按项目性质、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要分为基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款、商业网点设施贷款等几种形式。

　　【产品特点】

　　贷款金额较大，能够满足客户固定资产投资需求；

　　贷款期限较长，大都为中期或长期贷款且可采取分期偿还的还款方式；

　　在贷款方式上，除了要求提供必要的担保外，一般要求以项目新增固定资产提供抵押担保；

　　在贷款方法上，一般采用逐笔申请、逐笔审核。

　　11.流动资金贷款

　　【产品概述】

　　为满足企业在生产经营过程中短期资金需求，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。