公积金还商业贷款

　　很多朋友买房时是在银行使用商业贷款买房的，但是由于利率太高，还款压力大，如果后来有缴纳住房公积金，并且想用住房公积金还款以减少压力。那么公积金怎么还商业贷款呢？团贷网小编为大家整理了一下公积金还商业贷款的资料。

　　公积金还商业贷款的条件：

　　1、购买所在市具有所有权的自住房;

　　2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务;

　　3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

　　公积金还商业贷款的流程：

　　1、在网上下载“住房公积金偿还商业住房代贷申请表”，一般在地方的公积金管理网站上有。

　　2、到当年的贷款银行，请求填写上表、盖章。

　　3、到现有公积金的缴存银行，先对本次提取的业务进行审核。记得带上：经贷款银行盖章的申请表、贷款合同，原件及复印件1份、身份证，原件及首页复印件2份、还款存折，原件及首页复印件1份。

　　缴存银行在核对了资料后会让你签署一个办理协议，签字指纹后，去系统提取你的个人信用信息，这个信息资料是只对他们系统的、不对外包含本人。审核人员审核盖章后你就可以到大厅办理提取手续了。

　　4、缴存银行的办理大厅，在公积金专柜办理提取。除上述用的资料外，还记得带上：住房公积金提取申请表，填写、单位盖章。涉及贷款合同、房产证及土地证上的相关信息，要么预先填好要么把东西都带齐。公积金提取凭证，预先填写好，单位盖章。银行进帐单，可以预先填好也可以在办理提取时填写。

　　公积金怎么还商业贷款：

　　首先，由于是商业贷款买的房子，那么如果要使用住房公积金还款最常见的就是提取住房公积金用于还商业贷款。

　　由于每个地区住房公积金的规定有所不同，但是也大同小异。一般来说，购买首套自住住房、选择使用商业贷款并且贷款未还清的可以提取住房公积金。

　　如何提取呢？通常，职工购买首套自住住房申请个人住房商业贷款的，允许职工提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额(不含百元以下金额)冲还商业贷款本息，办理周期为每年1次，直至贷款余额结清。

　　当然，还有另外一种方式，那就是将商业贷款转成住房公积金贷款。

　　如果不提取公积金偿还商贷的话，可以申请将商业贷款转成公积金贷款后，可以直接到当地住房公积金管理中心办理委托扣划手续，之后就可以直接使用公积金账户余额进行逐年或逐月抵扣还公积金贷款。

　　委托扣划还贷可供选择：

　　1、逐月扣划还贷；

　　2、逐年扣划还贷-降低月供方式；逐年扣划还贷-缩短期限方式。

　　借款人及其配偶选择委托扣划还贷方式必须一致。

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