相比新房,二手房购买优势明显,价格相对较低、‌‌房屋质量可见、‌社区环境成熟等等,而二手房满足条件可以申请贷款实现,那么二手房商贷多久能放款?

二手房商业贷款的放款时间大约为1-2个月。‌

二手房商贷

一般情况下,‌与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,‌银行会开始放款流程。‌大多数银行在签定了贷款合同后的1-2个月内完成放款。‌然而,‌这个时间可能会受到银行内部操作流程、‌贷款审批的复杂程度以及市场情况的影响。‌例如,‌在银行资金较为紧张的时候,‌如年底申请的贷款,‌放款的时间可能会慢一些,‌可能需要等待2-5个月左右。‌此外,‌如果是申请的公积金贷款,‌由于审批手续和程序较多,‌放款时间可能会更长,‌一般需要等待2-6个月左右。‌

二手房商贷

具体到二手房商业贷款的办理时间,‌从买卖双方签订贷款合同到银行放款,‌大致经历以下几个步骤:‌

签订合同:‌买卖双方签订贷款合同,‌这一步骤通常需要1个工作日。‌

提交申请材料:‌签订合同后,‌将申请材料提交给银行,‌银行会在7个工作日内进行审核。‌

审核通过:‌审核通过后,‌购房者需要到房管局办理过户手续,‌这通常也需要1个工作日。‌

办理抵押手续:‌房管局在4天内下发新的产权证后,‌购房者需将新的产权证拿到银行办理抵押手续,‌这一过程一般在7个工作日可完成。‌

银行放款:‌办理抵押手续后,‌银行会在5个工作日内完成放款。‌

二手房商贷

综上所述,‌虽然整个流程看起来较为复杂,‌但只要手续齐全且银行内部操作顺畅,‌二手房商业贷款的放款时间通常可以在1-2个月内完成。‌

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