最新的天津调整个人住房公积金贷款政策！
天津市住房公积金管理中心网站今日发布关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知。下面小编带来天津调整个人住房公积金贷款政策，大家一起来看看吧,希望能带来参考。
天津调整个人住房公积金贷款政策
其中提到，职工申请公积金贷款时，应开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴。职工申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额100万元;购买家庭第二套住房的，贷款最高限额50万元。将按还贷能力计算贷款额度的方式调整为：月还款额不超过职工月收入(职工与配偶共同申请公积金贷款的，为职工及配偶月收入之和，下同)的60%。
天津公积金可以自己交吗
根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。 住房公积金应该是由和员工确立劳动关系的单位，从员工的工资中扣除一部分金额进行代扣代缴的，也可以简单的理解为，职工和哪家单位建立了劳动关系，那家单位就需要统一为职工建立并缴存住房公积金，而职工个人是无法办理的。 【法律条文】: 《住房公积金管理条例》： 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 《住房公积金管理条例》： 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
天津公积金缴费基数怎么算
住房公积金缴存基数最低不得低于2180元，最高不得超过25539元。
缴纳比例
天津住房公积金缴存基数为2021年职工个人月均工资总额。职工工资总额按照国统计部门法定的工资总额计算口径核定。
住房公积金缴存基数最低不得低于2180元，最高不得超过25539元。
缴纳比例具体如下：
1.国机、事业单位及其职工按各11%或各12%的比例缴存住房公积金。
2.其他单位可根据自身情况，在5%-12%间自主确定单位和职工的缴存比例。
3.单位与职工的缴存比例应当一致。
注意：新招用和新调入职工住房公积金的月缴存额是以职工本人当月工资作为缴存基数分别乘以职工本人和职工所在单位的住房公积金缴存比例之和。
天津公积金如何查询
随着互联网的发展，公积金查询的方式也多了起来，现在就可以在网上查询个人公积金的基本情况了。一、公积金如何在网上查询网上查询住房公积金的方法：1、搜索所在地的交住房公积金的网站。2、进入住房公积金中心网站后，找到公积金查询。3、在弹出的页面输入身份证号和公积金账号，其中公积金账号缴存单位有可以查看的，在输入用户密码。再点击公积金查询。4、输入正确后并点击确定，就会在下面就会出现：公积金账号、姓名、单位、应缴、个人应缴、月缴额、个人余额、单位缴止、月份、个人缴止、月份、个人、状态等详细信息。二、住房公积金查询不了的原因有哪些公积金信息查不到的主要原因如下：住房公积金查询时涉及到当事人的身份证号等信息，部分单位参保时存在疏忽导致当事人凭正确身份证不能查询，此时可以持身份证到当地公积金管理中心查询并更正个人信息;当事人已经以离职等原因支取公积金并销户。每个地方的查询网址不一样，只能登录原公积金管理中心的网址进行查询。当事人已经以离职等原因支取公积金并销户。三、住房公积金怎样提取1、须知道自己是否有公积金账户，还有公积金账户里还有多少钱。我们可以在本地公积金官方网站或者关注本地公积金查询服务账号，在这些地方都可以查到我们的公积金账号和公积金信息。查询时候必须知道身份证号，或者银行预留手机号还有密码。2、在查询到账户信息后，可以看到我们的公积金银行卡账号，这张卡有没有在我们自己手里都不重要，只要有这么一个账号就可以了，随时可以去提取。公积金每个月都会交，但是个人交一半，公司给你交一半，比如说你一个月个人交200元，公司也会给你交200元，一共账户里，一个月入账就是400元。3、在提取公积金时，要注意，最后还是要在账户里留下200元左右的金额，不能全部都提取出来。提取公积金的前提是，你的账户里必须有钱(现在当月是否还在缴纳都无所谓)，并且缴纳的最低月份在6个月以上。
天津住房公积金贷款额度怎么算
现行天津住房公积金贷款额度按照公积金账户余额、所有房款一定比例、借款人的还款能力、贷款上限四方面分别计算，以其中最小值为借款人的贷款额度，但不能高于住房公积金贷款上限。具体计算公式如下：
一、按照还贷能力计算的贷款额度：
1、职工本人贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、夫妻双方贷款额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
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