地契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。地契税的特征:1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。2、纳税人是产权承受人。3、契税采用比例税率。 地契税具体包括以下内容: 1、国有土地使用权的出让,由承受方交。 2、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。 3、房屋买卖:即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况,视同买卖房屋: 1、以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。 2、以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。 3、买房拆料或翻建新房,应照章纳税。 猜你喜欢:
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本文由 @好好 修订发布于 04-23
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