有朋友最近打算购买一套二手房,发现二手房购房攻略中经常会提到“满五唯一”和“满二唯一”两个词汇,那么满五唯一和满二唯一有什么区别呢?  

     满五唯一和满二唯一的区别?     “满五唯一”和“满二唯一”是二手房交易市场的常用词汇,“满五”是指以房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,持有时间已满五年或超过五年;“唯一”是指房主名下登记的只有这一套产权房。     简单来说,“满五唯一”就是指此套二手房的持有时间已满五年并且为房主名下的唯一住房。“满二唯一”就是指此套二手房的持有时间已满两年并且为房主名下的唯一住房。     除了持有时间的区别外,“满五唯一”和“满二唯一”的主要区别还体现在购房税费上。“满五唯一”的二手房免征增值税和个人所得税,“满二唯一”的二手房免征增值税,但需要缴纳个人所得税。     以上即为满五唯一和满二唯一的区别,希望对你有所帮助。 猜你喜欢:
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