今年二季度以来,各个城市都收紧了房市调控政策,首套房贷利率纷纷上调,多数城市普遍上浮了20%—30%,在这种房炒不住的背景下,首套房利率上调的原因是什么呢?原因有三。

首套房利率上调的原因?

一是需求。中国人口基数大,国家政策同时又在不断推进大规模的城市化改造,房屋的需求量还是很大的。

 二是通货膨胀。在通货膨胀剧烈的情况下,持有现金会保障性不高,理财利息也赶不上物价的攀升,近年来大家有目共睹,房产这种保值工具无疑是目前最好的选择。

三是经济环境。在中国目前经济形势并不好的情况下,房地产产生的巨大货币供给对经济市场造成的联动效应还是很大的,经济环境导致银根缩紧不得已调高利率,引导资金流向其他区域促进经济的发展,毕竟政策一般只有在市场持续火热的时候才会出台降温。

房产过热政府出台政策利率上调政策,可以看到未来一段时间房产将会稳定上升。另外也可以看成此次利率上升给房产也留下一个很大的弹性,当房价出现滑落时可以降低更大的利率来进行调控。

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