购房者经常会忽视的一个证就是土地证,大部分人都比较在意房产证,因为拥有房产证代表着购房者拥有房屋所有权。那么,土地证和房产证一样吗?土地证和房产证的区别是什么?

土地证和房产证一样吗?

我国的土地有两种,国有土地和集体土地。商品房全部都是国有土地,中国的土地是不可以买卖的,购房者拥有的是土地使用权。

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据,购房者有的是土地使用权证。

房屋所有权证是指拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

土地证和房产证的区别是什么?

土地证只是证明购房者拥有房屋的合法土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地,那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

房屋所有权证是指购房者拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

需要提醒一下的是,任何单位不能单独买卖土地所有权。如果是因为房屋产权证书和土地使用权证中的用途不同导致无法办理过户,可以选择办理不动产证,实行两证合一。只要去房屋产权登记机关办理,具体需要咨询当地的房屋管理机关即可。

猜你喜欢:
  • 证券账户reits基金怎么购买
  • 巴菲特:通胀下最好抵御方式就是投资自己,个人才华不受影响
  • 志高空调出pc什么问题
  • 道琼斯指数是什么 道琼斯指数计算公式
  • 工行转账要收多少手续费 视情况而定
  • 南通国民保险2021保险规则
  • 空调超静模式是什么意思
  • 车险哪些有必要买 车险有必要上哪些
  • 买基金到底选择a类还是c类
  • 保险公司怎么调查病史的 保险公司怎么查病史会保护隐私吗