很多朋友发现,为什么有些人去银行申请房贷会打折,有些人去却没有折扣,这是怎么回事呢?小编就来帮你解答一下。一般情况下,银行对于房贷的利率在基准利率的基础上上下浮动,在一定范围内,银行还是有自主权的,那么银行是如何判定的呢?
房贷利率什么情况下会打折?
1,与政策有关
众所周知,现在房子和政府的政策有很大的关系,当时政府对于房子是打压还是放松影响着银行对你的贷款利率。
2,是否是首套房
如果你是首套房,且政府政策松动,你个人征信又不错的话,拿到打折的利率是很大概率的。
3,个人征信是否良好
如果你征信好的话一切好说,征信不好,银行能给你房贷就已经不错了,搞不好还要加利率。
4,看银行政策
同一个人在同一个时期去不同的银行申请房贷的话,银行的政策是不一样的,像工行这种不缺钱的大佬,很少给人打折的,但是对于建行这种亲民的银行就不一样啦,时不时给你一点小惊喜。
5,看楼盘
众所周知,一般楼盘会和银行签订一系列的协议,所以打不打折呢,一般开发商和银行都有协商好的。
一般情况下,去贷款打折后,后续都是按每年的基准利率,折扣不变的,所以争取折扣也是影响着几十年的房贷生涯啊。所以大家去买房的时候也要挑个好时候才是。
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