相信买过房的人都对住房按揭贷款有所耳闻,甚至有些小伙伴自己也已经申请了。简单点说住房按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。但现在的新规还是略有不同吧。借款人买了房子还是在自己的名下,只是银行和房产局会冻结房子,在放贷没清之前,不允许买卖。好啦,说多了点。今天主要说的是2018按揭贷款利率和计算方法。

  2018按揭贷款利率多少

  人民银行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% 。如果是首套房购买的话享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%。

  按揭贷款利率计算方法介绍

  我国的利率是由央行统一规定的,各商业银行执行。

  存款利息=本金*利率*期限 (注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率) 贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。

  还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式: A=P A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12)

  举个栗子:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A=350000×=2388元.

  小结:以上就是关于2018按揭贷款利率多少和 按揭贷款利率计算方法介绍的全部内容啦,希望对你们有帮助。

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