公积金贷款是指以公积金账户内的余额作为还款保障的贷款方式。由于公积金账户内的资金主要来源于单位和个人的缴存,因此公积金贷款被誉为“零风险贷款”,并且在贷款利率方面也相对较为优惠。目前,越来越多的人开始选择公积金贷款来解决自己的资金需求,但是很多人还不知道公积金贷款该如何还款。下面,我们就来详细了解一下公积金贷款的还款方式及注意事项。
一、公积金贷款的还款方式
公积金贷款主要有等额本金和等额本息两种还款方式。
1.等额本金还款
等额本金还款是指在还款期内,每个还款周期所还的本金数额相同,而每个周期所还的利息数额会随着已还本金的减少而逐渐减少。因此,等额本金还款方式的最大优点是总利息会更低,还款期内也可以较快地还清贷款。
以30万元公积金贷款为例,贷款期限为20年,贷款利率为3.25%。按照等额本金还款方式,每月还款金额为12500元,每月所还本金金额为1500元,每月所还利息金额依次递减。还款期满20年后,总计还款金额为300万元,其中总共支付的利息为118万元左右。
2.等额本息还款
等额本息还款是指在还款期内,每个月需按照相同额度的还款金额去偿还一定的本金和利息,每个月需还款的总金额不变。由于公积金贷款的利率较低,因此等额本息还款方式下每月需还的利息较多,每月所还本金金额会逐渐增加。相较于等额本金还款方式,等额本息还款方式在前期还款时的压力较小,但总支付利息更高。
以上述的30万元公积金贷款为例,按照等额本息还款方式还款,每月还款金额为1721元左右,还款期满20年后,总计还款金额为412996元,其中总共支付的利息为112996元左右。
二、公积金贷款的还款注意事项
1.还款日要提前规划:公积金贷款的还款日通常是每月的15日,因此需要提前规划好每月的收支情况,以保证每月按时还款。
2.不要逾期还款:逾期还款会对个人信用记录产生影响,并且还会影响未来的借贷能力。因此,一定要在还款日前完成还款。
3.提前还款需要注意:如果能够提前还款,建议提前与银行协商并查询提前还款的利率规定。不同银行提前还款的规定不同。
4.增加还款周期能够减轻还款压力:如果觉得当前的还款压力较大,可以考虑申请增加还款周期的方式。但是需要知道的是,增加还款周期会导致总支付的利息增加。
5.定时查询还款记录:定时查询还款记录,了解自己的还款情况是否正常,以免因为一些意外情况而导致正常还款受阻。
总而言之,公积金贷款是较为优惠且安全的贷款方式。而在还款方面,自己应该规划好自己的资金流动情况,了解不同的还款方式并选择适合自己的方式,同时要提前规划好每月的还款日,并不断关注自己的还款记录,以保证还款记录的正常。
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