满足公积金贷款买房需要什么条件

　　我们都知道公积金贷款的利率很低，但是公积金贷款却不是人人都能申请的，还是有不少的条件限制的，想要了解的朋友看过来了，今天小编就给你详细讲讲公积金贷款买房需要什么条件。

　　1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

　　2、借款人必须参加了住房公积金缴存，并且在申请住房公积金贷款时住房公积金账户状态正常，所谓的正常状态就是公积金账户不要断缴。

　　3、借款人在申请住房公积金贷款时，满足按月连续缴存的标准，通常大部分地区都要求借款人需要连续缴存公积金满6个月或12个月以上才可以办理住房公积金贷款。

　　4、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，都将不能再获得住房公积金贷款资格。也就是说夫妻双方想要使用公积金贷款买房，一定要记得将自己没有还清的公积金贷款还清，否则是不能审批下来的。

　　5、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

　　6、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格。这一点大家要特别注意，征信对我们每个人都是非常重要的，一定要维护好自己的信用，这对我们未来的贷款有很大的裨益。

　　7、办理住房公积金贷款，需要说明贷款的实际用途，公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、装修自住房等，所以需要提供相关的证明材料，同时买房还需要满足法律规定的一定自筹资金。

　　8、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准。这个公式非常简单。

　　9、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。