对于大部分购房者来说，去银行申请房贷，最困扰的问题之一，就是贷款利率。房贷的贷款本金本身非常高，加上较长的还款期限，贷款利息计算下来，甚至可能超出了本金。房贷转贷怎么操作？一般有8个办法。

1、明确提出申请：申请人带上夫妻两人身份证件到贷款银行进行夫妇信用陈述。原借款人跟新借款人需要到银行明确提出转贷申请；

2、房产评估：借款人需要到银行指定房产评估机构进行评估；

3、银行审核：银行关于新借款人递交的银行资信证明材料进行审查；

4、签署合同：审批通过后，新借款人和银行签署贷款合同；

5、注销抵押：原借款人需要注销抵押登记；

6、房屋过户：原借款人需要把房产过户给借款人；

7、办理抵押：房产过户结束后，新借款人需要办理抵押登记；

8、银行放款：抵押办理结束后，银行会放款。

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