房屋价格很高，于是不少人会选择贷款的方式买房，但是贷款买房不是光准备首付就可以的，月供一样是需要注意的问题。那么100万贷款20年每月还多少，利息公式计算？影响月供金额的因素有很多，简单说来包括贷款额度、贷款方式（利率）、还款方式以及贷款年限。

根据央行的基准利率，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%可计算100万房贷20年月供如下：

1、等额本息还款法20万房贷每月供应5671.96元。

2、15年第一个月，等额本金还款法为6875.然后逐月递减00元。

抵押贷款的还款方式有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。如果还款方式不同，贷款后的月供也不同。两种贷款方式的月供计算方法如下：

1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款是指每月还款本息相同，银行每月还款相同，即银行本息平均分配到每月还款日。

2.等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率、等额本金还款是指月还本金相同，利息逐期减少。 点击阅读全文
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