房屋价格很高,于是不少人会选择贷款的方式买房,但是贷款买房不是光准备首付就可以的,月供一样是需要注意的问题。那么100万贷款20年每月还多少,利息公式计算?影响月供金额的因素有很多,简单说来包括贷款额度、贷款方式(利率)、还款方式以及贷款年限。
根据央行的基准利率,五年以上公积金贷款的年利率为3.25%可计算100万房贷20年月供如下:
1、等额本息还款法20万房贷每月供应5671.96元。
2、15年第一个月,等额本金还款法为6875.然后逐月递减00元。
抵押贷款的还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。如果还款方式不同,贷款后的月供也不同。两种贷款方式的月供计算方法如下:
1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款是指每月还款本息相同,银行每月还款相同,即银行本息平均分配到每月还款日。
2.等额本金还款法月供=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率、等额本金还款是指月还本金相同,利息逐期减少。 点击阅读全文做自媒体如何赚钱
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根据央行的基准利率,五年以上公积金贷款的年利率为3.25%可计算100万房贷20年月供如下:
1、等额本息还款法20万房贷每月供应5671.96元。
2、15年第一个月,等额本金还款法为6875.然后逐月递减00元。
抵押贷款的还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。如果还款方式不同,贷款后的月供也不同。两种贷款方式的月供计算方法如下:
1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款是指每月还款本息相同,银行每月还款相同,即银行本息平均分配到每月还款日。
2.等额本金还款法月供=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率、等额本金还款是指月还本金相同,利息逐期减少。 点击阅读全文