贷款买房最长可以分30年还,这样大大的减轻了贷款人还款的压力,但是在贷款买房的时候,不是每一个人都能拿到30年的还款期限的,因为房贷对于申请人的年龄是有严格的要求的。

  45岁贷款买房最多可以拿到20—25年的贷款年限,因为银行规定申请人的贷款年限+借款人年龄≤65周岁,部分银行可贷至70周岁,若是银行规定是前面一种,那么你只能贷款20年,后面一种则最多贷款25年。

  而且贷款人的年龄必须是在18—65之间的,且贷款年限+房龄≤50 年,若是你贷款买的房子房龄已经有30年了,那么最多只能申请到20年的房贷,所以大家在贷款买二手房的时候,要注意房龄的限制。

  在贷款买房的时候,除了会看贷款人的年龄、房龄之外,银行还会重点查看申请人这些方面:工作情况、收入情况、家庭情况、婚姻情况等等,对其进行一个综合评估,最终确定其能不能通过贷款审批,最终可以拿到多少额度的贷款,能够贷款多少年。

  申请房贷期间,保持良好的个人信誉是非常重要的,可以想办法增加自己的收入,让银行对你的还款能力放心。

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