房屋贷款形式有哪些，什么最划算？

　　可能对于很多小伙伴来说，房贷并不是很陌生的产品，事实上不少用户也都有申请使用过房贷，但其实大家对于房屋贷款并没有想象中的熟悉，更多时候大家只是根据银行的建议来申请。

　　房屋贷款主要有3种方式，分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款。其中商业贷款是最简单方便的，也是三个贷款方式中门槛最低的。需要申请人有良好的征信资质，稳定的工作收入，能够按时归还贷款，具备支付房贷首付款的能力即可。而公积金贷款门槛相对较高，需要申请人有连续缴纳半年以上的公积金，并且当前是在正常缴纳中。部分地区还可能会对大家的账户余额有要求，所以大家要以当地的公积金管理中心规定为准。不过公积金贷款的利息也是最低的，可以比商业贷款节省将近一半的利息支出，所以不少小伙伴都对公积金的缴纳非常看重。

　　组合贷款是商业和公积金贷款的结合模式，因为公积金贷款的额度限制很大，并非完全是根据大家购买的房屋售价来决定的。在公积金贷款无法满足额度需求时，大家只能退而求其次申请组合贷款，不过这种贷款方式也是门槛最高的，需要大家同时满足商业贷款和公积金贷款的需求才可以。需要注意的是，每个地区的银行网点的要求可能都会有些差异，部分银行网点可能并不欢迎组合贷款，所以在资质不是很好的情况下，不妨直接放弃组合贷选择商业贷，虽然利息会高出一部分，但能确保贷款顺利通过。

　　整体来看，房贷对借款人的资质要求是比较高的，所以大家最好在签署购房合同前，先确认自己是否满足放款要求，以免贷款被拒后给自己带来不必要的麻烦。