老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。
不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。尤其是像三十年房龄以上的老房子，很多银行都会拒绝。而纵使通过了贷款审批，估计获批的额度也不会太高(贷款额度一般会在抵押物价值的百分之八十以内，具体以审批结果为准)。
对此，建议客户哪怕是抵押老房子办理贷款，也最好选择房龄不要过长的房子(二十年以内为佳)。而有的银行可能会对房屋抵押贷款中的抵押房产有房龄方面的相关要求，具体可咨询银行客服。
当然，大家还需要注意，所抵押房屋不能列入当地城市改造拆迁规划当中看，以及有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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