离婚后房子贷款是由获得房子所有权的一方偿还,倘若房子是夫妻共同所有的,在离婚时房产与房贷一并分割;属于一方个人的房贷由个人承担;离婚后房子过户,必须先付清银行贷款。

拓展资料

按揭贷款房子怎么卖?

1、用买方的首付款缴清剩余贷款

这种方法适用于原房主贷款额度较低或剩余贷款数目不大的情况,一般,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以使用买家的首付还清剩余贷款,再撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。

2、转按揭

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

3、再次贷款来缴清剩余贷款

假设以上两种都行不通,卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金监管机构申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款,不够是需要利息或者手续费。

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