000537广宇发展

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(含)以上、

、

最近60天内有

个研究报告发布广宇发展(sz000537)评级，综合评级如下：

天津广宇发展股份有限公司

以住宅类为主的房地产开发业务。

010-85727702,010-85727720,010-85727717

010-85727714

1986-03-05

1993-12-10

粘建军

孙培刚

186252万元

3.68元

186252.072万股

万股

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广宇发展(000537)个股资金流向查询_个股行情_同花顺财经

总流入：

万元

总流出：

万元

净 额：

万元

近5日内该股资金总体呈流出状态，低于行业平均水平，5日共流出

万元。

近5日内该股资金总体呈流出状态，低于行业平均水平，5日共流出

万元。

据统计，近10日内主力筹码很集中，呈高度控盘状态。

单位：万元

最近60个交易日，机构评级以买入为主，认为该股票非常值得关注。

该股2021年每股收益与前一年相同，长期投资价值一般。

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广宇发展(000537)_股票行情_证券之星

  

天津广宇发展股份有限公司

www.gyfz000537.com

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2021年三季报于2021年10月29日披露。

最新评级

    

分红

(每10股)

送股

(每10股)

转增股

(每10股)

    广宇发展上市以来，共分红12次，共分红16.57亿元。

     广宇发展上市以来总计向公司股东派现16.57亿元；募资共4.22亿元。

     派现金额占募资金额的392.98%，在全部A股中名列第113位，高于市场平均水平。

:以公司总股本186252.0720万股为基数,每10股派发现金红利2.5元(含税;扣税...

股本数量

(万股)

广宇发展市盈率为30.84， 在行业内排名52，在整个市场排名517。

广宇发展预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润亏损:135,783.2万元,同比上年下降:161.4%。

021-50819999-6173

广宇发展(000537) 最新动态_F10_同花顺金融服务网

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注：市值数据为截止上一交易日并已进行货币转换

流通盘占比

截止2021-09-30，前十大流通股东持有

股，占流通盘

，主力控盘度非常高。

       2021年9月份，公司拟与鲁能集团，都城伟业进行资产置换。经初步筹划，拟置入公司的资产为鲁能新能源100%股权，拟置出资产为广宇发展所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债，差额部分补足方式由各方另行协商确定，但不涉及发行股份。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定。交易对方鲁能集团为公司的控股股东，都城伟业为公司关联方，鲁能集团，都城伟业的控股股东均为中国绿发，实际控制人均为国务院国资委，因此本次交易构成关联交易。鲁能新能源经营范围：能源项目投资，投资管理，充电服务，技术开发，技术咨询，技术转让，技术服务，机械设备租赁（不含汽车租赁）。

       2020年8月份，公司收到控股股东鲁能集团《关于公司股权无偿划转的通知》及其转来的国家电网《关于子公司股权无偿划转的通知》，经国资监管部门研究批准，将国家电网持有的鲁能集团100%国有股权无偿划转至中国绿发投资集团有限公司。本次国有股权无偿划转前，鲁能集团持有公司股份1,417,909,637股（约占公司总股本的76.13%），系公司控股股东，公司实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会，中国绿发未持有公司股份。本次国有股权无偿划转后，公司将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司实际控制人。

       2020年，公司控股股东鲁能集团100%国有股权无偿划转至中国绿发，公司成为中国绿发旗下上市公司。公司作为整合及发展中国绿发内住宅类房地产开发业务为主的综合性地产业务平台，致力于发展绿色，健康地产，服务国家新型城镇化建设。公司主营业务为房地产开发与销售，业务板块主要集中于住宅地产开发，同时涵盖部分配套商业，酒店等业务。报告期内，公司在立足天津，重庆，宜宾，青岛，福州等城市基础上，持续发挥深耕优势，通过招拍挂，股权收购等形式，及时实现新生项目，新鲜活力的补充，同时，积极外拓市场，进一步拓展粤港澳大湾区，成功进入海南自贸区，首次实现广州，三亚，汕头等城市业务布局，绿色地产项目覆盖全国18个城市，形成覆盖京津冀，长三角，济南青岛，粤港澳大湾区，成渝双城经济圈的业务布局。

       物业类全资子公司2家，服务范围覆盖重庆，宜宾，成都，济南，青岛，东莞等城市，疫情期间，公司积极响应地方政府要求，扎实筑牢疫情防线，实现疫情防控“双零”目标，多个物业分公司获属地“新冠疫情防控工作优秀物业服务企业”或“先进集体”等荣誉称号。2020年，公司不断提升物业服务质量，着眼“绿色，智能，健康”理念，全力打造绿色智慧社区，为社区居民提供安全，舒适，便利的现代化，智慧化生活环境。依托大数据，云计算，物联网等创新科技，智慧化升级物业服务，不断满足业主日益增长的美好生活需求，整合物业社区资源和商旅产业资源，打造商业运营中心，为业主提供多种增值，运营，商业服务，通过一站式的全方位服务切实提升业主幸福感。

       2020年，，针对控股股东鲁能集团100%国有股权无偿划转至中国绿发暨公司76.13%国有股份被间接收购事宜，公司积极配合鲁能集团，中国绿发及其他相关方，有效开展划转方案的细化实施和重要节点的逐项落地，全面分析划转事项对上市公司的影响，明确中国绿发对上市公司的战略定位和未来发展安排。在深圳证券交易所指导帮助下，先后完成无偿划转提示性公告，免于要约收购的提示性公告，收购报告书摘要及收购报告书全文等全套文件的编制与披露。截止至目前，该国有股权划转事项已全面完成，在保持公司控股股东，实际控制人不变的前提下，实现了公司上层股权结构的优化调整，进一步拓宽了公司事业发展空间。

       公司积极践行服务国家区域协调发展重大战略部署，加大优质土地资源储备力度，在立足天津，重庆，宜宾，青岛，福州等城市基础上，发挥深耕优势，通过招拍挂，股权收购等形式，及时实现新生项目，新鲜活力的补充，同时，积极外拓市场，完善业务布局，进一步拓展粤港澳大湾区，成功进入海南自贸区，首次实现广州，三亚，汕头等城市业务布局，形成覆盖京津冀，长三角，济南青岛，粤港澳大湾区，成渝双城经济圈的业务布局。通过公开市场土地竞拍，股权收购等方式，全年新增建设用地14宗，合计土地面积68.85万平方米，合计建筑面积232.06万平方米，为公司可持续发展奠定了良好基础。另，2020年，公司累计新设全资子公司7家，通过股权收购等方式获取全资子公司4家，截止至报告日，成功实现对杭州千岛湖全域旅游有限公司增资扩股和控股，并将其纳入统一管控与合并范围。

       为配套住宅地产业务，提升广大业主居住品质，公司也提供部分物业管理服务。截止至2019年末，公司物业类全资子公司2家，分公司6家，服务范围覆盖重庆，宜宾，成都，济南，青岛，东莞等城市。报告期内，公司立足物业基础服务，加快建设多元创新业务体系，依托大数据，云计算，物联网等创新科技，智慧化升级物业服务。所属重庆物业公司不断满足业主日益增长的美好生活需求，整合物业社区资源和商旅产业资源，打造商业运营中心，为业主提供维修，家政，洗车等社区增值服务，房屋托管，租售，装修等资产运营服务，酒店代订，定制化亲子游，周末游等旅游度假服务，各地特产，日常商品订购等商业服务，通过一站式的全方位服务切实提升业主幸福感。

       公司认真梳理大股东鲁能集团及关联方都城伟业集团所属同业竞争资产，分析注入上市公司的合理性，可行性，在与监管机构沟通汇报基础上，根据不同单位实际，科学研究制定资产注入，托管经营等解决方案，确保同业竞争问题得以妥善解决。截止至2019年底，累计托管单位12家，其中报告期内新增大连神农科技，鲁能英大集团等托管单位8家。

       公司认真梳理同业竞争资产，针对大连神农科技等5家暂时达到注入条件的同业竞争单位，系统分析注入的可行性及可持续经营效益，作出暂时放弃受让相关决策，及时与控股股东鲁能集团及关联方都城伟业集团签署《委托经营管理合同》。督促鲁能集团在上海联交所公开挂牌转让苏州鲁能100%股权，截至披露日，挂牌期满未有符合条件的意向摘牌方，公司继续对苏州鲁能托管经营。

       公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主，公司业务板块主要集中于住宅地产开发。公司住宅地产开发业务，根据土地规划情况以及当地区域市场将主要商品住宅分为高层、别墅和洋房等，并主要通过所属子公司在重庆、济南、北京、宜宾、成都、青岛、东莞、南京、苏州、张家口等城市进行开发、建设和销售。

       公司坚持绿色发展理念，着力打造绿色，健康，智能的地产项目，推出了鲁能星城，鲁能领秀城，鲁能城，鲁能泰山7号，鲁能公馆等产品系列，涵盖高层，洋房等多种业态，覆盖保障型，刚需型，改善型，高品质等多种需求，受到市场，客户及相关方的普遍认可。公司立足于广大客户对绿色健康生活方式，居住品质提升的需求，积极响应国家政策号召，推动“生态优先，绿色发展”和“健康中国”理念有效落地，将绿色，健康，智能等理念贯穿于建筑项目管理全生命周期，实现在建，新建项目100%绿色建筑认证，并通过完善健康功能和健康服务，全面实现产品升级，满足了客户多样化，个性化，品质化的需求。

营业部都是华泰证券上海营业部，联合出动，利用资金优势以开板新股为操作对象，整体风格也是短线为主，经常一日游走势；需要注意的是营业部内资金繁杂，当出现共同上榜的时候，确认度比较高。

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        截至2022-01-11，

以均价

买入，大宗交易溢价率

，次日上涨概率为

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。收益率最高是持股30日后卖出，收益率为

，成功率为

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广宇发展(000537.SZ)拟出资15.79亿元设立子公司

智通财经APP讯，广宇发展(000537.SZ)发布公告，公司分别于2020年12月8日在汕头市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权公开出让活动中，以人民币166,300万元竞得汕头市龙湖区新溪片区WG2020-56号地块的国有建设用地使用权;于2020年12月15日在青岛市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权公开出让活动中，以人民币46,994.29万元竞得青岛市黄岛区峄山路南、大河东路西HD2020-3226号地块的国有建设用地使用权。

为保障项目开发建设，根据战略发展需要，拟由公司投资设立“汕头中绿园置地有限公司”(暂定名，以工商核定为准，以下简称“汕头项目公司”)、“青岛中绿园健康地产有限公司”(暂定名，以工商核定为准，以下简称“青岛项目公司”)分别负责相关地块的开发建设。其中，汕头项目公司注册资本拟设定为13.69亿元人民币，青岛项目公司注册资本拟设定为2.1亿元人民币。

公司投资设立子公司，旨在拓展公司业务，保障项目开发建设，符合公司发展战略，有利于提升公司持续经营能力、综合实力和竞争力，有利于维护公司和全体股东的利益。

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• 发布于03-08
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