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按揭房子可以贷款吗

   现在房价越来越高,而大家都有购房的需求,所以大多数人会选择按揭来购买房产,那 么按揭房可以再贷款吗,答案是可以的,已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更 抵押重新获得一笔贷款。 能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额, 以实现抵押房产的再次融资。那么,下面团贷小编就来为大家解惑按揭房再贷款的情况。

  按揭房子可以贷款吗?

  据了解,按揭房已经抵押给银行,因此按揭房的房屋所有权是属于银行的,因此借款人就没有用房子再贷款的权利。不过,如果借款人在同一家银行办理贷款,按揭房还是可以获得一定的贷款。

  用按揭房办理贷款需要满足以下条件:

  1.前提条件是借款人的按揭房有一定的升值空间,如果借款人的按揭房没有一定的升值空间,通常银行是不会愿意办理贷款。

  2.用按揭房办理贷款,借款人还必须要满足年龄在18--65周岁之间,具有稳定的工作和收入,良好的还款能力,个人信用记录良好。

  3.借款人同意用自己名下的房产作为抵押来贷款。

  4.所办贷款的银行为原来办按揭贷款的同一家银行。

  按揭房办理贷款,借款人办理贷款的额度必须要在房屋已还贷款的范围内,比如房屋的评估价值是50万,借款人以及还贷30万,那么借款人可以申请的贷款额度不能够超过20万。另外按揭房再次办理贷款,贷款期限不能够太长,不允许超过五年,并且不能够超过第一次按揭贷款的期限。

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