贷款需要抵押吗

　　银行贷款需要抵押吗

　　并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无抵押贷款，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。

　　无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。

　　银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。

　　申请无抵押小额贷款，各银行的申请条件是不尽相同的，一般来说需要符合以下条件：

　　（一）具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；

　　（二）年龄在25-55周岁这个区间范围；

　　（三）现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；

　　（四）同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。

　　公积金贷款需要抵押吗

　　公积金贷款并不属于抵押贷款，因此，他就不需要抵押物。

　　公积金贷款流程

　　1、审查资料：

　　住房公积金管理部门审查贷款人提交的资料，其中包括申请人的资格，贷款的额度以及贷款的期限。待审查合格之后，会出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、进行评估：

　　贷款人拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的机构对房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。

　　3、审核：

　　借款人凭借评估机构出具的《评估报告》以及相关的材料到公积金贷款进行贷款审核。如果审核合格的话，公积金贷款会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：

　　贷款人凭借《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果保证人抵押加保险或者第三人保证的防止，借款人需要到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。如果借款人选择抵押加保证的方式，保证人需要提供书面担保函。

　　5、签订合同。

　　6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

　　7、贷款人向住房公积金管理提出贷款申请，银行根据贷款人的相关资料，交到公积金管理审核。

　　8、公积金管理审批同意后就可以与银行签订委托贷款合同。

　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　10、受托行将贷款划入借款人的指定账户。

• 发布于02-14
• 分类：贷款
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