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商业贷款等额本金

   商业贷款等额本金计算公式

  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

  每月应还本金=贷款本金÷还款月数

  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

  说明:月利率=年利率÷12

  商业贷款等额本金提前还款

  1、在我国根据还款方式的不同,利息也是会有很大出入的,当然如果为了减少利息,可以选择提前还款,不过所在地银行关于提前还款也是有规定的,并不是提前的越早,利息就越少。

  2、等额本息还款法,即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出很多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。

  3、从节省利息的角度,采用等额本金合适。在我国通常情况下,提前还贷越早越合适,但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。

  商业贷款等额本金和等额本息的区别

  等额本金:

  每个月归还的本金金额都是一样的,利息随着本金金额的逐渐降低而慢慢减少。这种还款方式优点是对于等额本息方式总的利息会相对少一点。缺点是在还款初期还款金额高,还款压力会大一点。而且银行审批贷款有硬性要求,月收入必须是月还款额的两倍,无形中也加大了审批难度,因为银行对你的收入要求更高了。

  等额本息:

  每个月还款的本金加利息的金额是一样的。优点是相对等额本金来说还款初期压力没有这么大,相对银行对你的收入要求没有这么高,容易审批。缺点么就是总的利息会比等额本金高点。

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