按揭房贷款需要注意什么

按揭房贷款需要注意的事项：

1.根据自己的能力申请贷款额度

借款人在申请时，应正确判断其当前的经济实力和还款能力，对未来的收入和支出做出正确、客观的预测，认真确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自身收入水平设计还款计划，并留下适当的空间。

2.选择一家好的贷款银行

银行服务越多，越详细，将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。例如，一些银行推出了一系列新措施，如调整借款人的贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。

3.选择最合适的还款方式

目前，个人住房贷款的还款方式基本上有两种：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款方式，还款金额不变（除调整利率外），便于还款，但支付更多利息；采用等额本金还款方式，每月还款金额逐渐减少。

4.向银行提供的信息应真实

应提供个人职业、职位和最近经济收入的真实证明。如果你没有足够的能力偿还贷款，但夸大了收入水平，很可能在还款初期违约，如果银行调查证明你提供了虚假的证明，这是会影响到自己的。

5.提供本人住址要准确且及时

提供准确的联系地址，方便银行联系，每月按时收到银行发送的还款通知。

6.每月按时还款，避免罚息

每月，银行应根据约定的还款日期自动从自己的存款账户或信用卡账户中扣除款项。每月在约定还款日前，必须注意自己的还款账户是否有足够的资金，以防因自身疏忽而被银行违约罚款。

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