身处于同样的政策环境下,新房与二手市场罕见地出现了不同频率的波动。以刚需客群为主体的二手成交降至冰点,价格也出现裂缝,下滑幅度甚至达到15%-20%。据不完全统计,2017年以来,全国各地出台楼市相关政 策已经接近180次.

今年的楼市调控与以往最大的不同就是不再是阶段性的,而是注重长期效果。全国不再一刀切,而是各个城市区域因地制宜,结合当地房地产市场的具体情况,出台有针对性的楼市调控措施。宏观上,我国统计局的初步核算显示,前三季度国内生产总值593288亿元,按可比价格计算,同比增长6.9%,增速与上半年持平,比上年同期加快0.2个百分点。以今年北京楼市为例,热销项目的产生,无不是开发商以一线顶豪的标准打造产品,但定价却卡在预售价格的管制上,品质与价格均好,性价比“被”提升的结果。

或许有人会说,2017年不是还有最后2、3个月吗,或许还会涨上去?事实是,从成交数据看,调控明显还是有效果。且一二线城市是拉动全国均价的主力,调控恰恰针对的是他们。

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