任泽平

　　任泽平，男，方正证券首席经济学家。曾担任国务院发展研究中心宏观经济研究部研究室副主任、国泰君安证券首席宏观分析师、科技部国家高新区升级评审专家、中国投入产出学会副秘书长、中国人民大学经济研究所兼职研究员等。2011、2012年国务院发展研究中心量化绩效考核排名第4、6位。

　　2016年6月，任泽平入职方正证券。任首席经济学家、研究所董事总经理。

　　一、人物简介

　　清华大学经济管理学院博士后，中国人民大学经济学博士。

　　获得中国投入产出学会2007年第七届年会优秀青年论文奖，中国数量经济学会2009年会优秀论文奖。在《人民日报》、《经济研究》、《管理世界》、《上海证券报》、《经济日报》、《中国经济时报》等期刊报纸发表文章100余篇，多次被《新华文摘》全文转载。专著《宏观经济结构研究》，入选“当代经济学文库”。

　　二、人物文章

　　《我国宏观经济形势判断的基本逻辑》，《经济学动态》2011年第4期，《新华文摘》全文转载。

　　《我国商业周期运行规律及其对宏观调控的启示》，《经济学动态》2012年第7期。

　　《当前宏观经济应直面三个关键问题》，《上海证券报》，2014年7月1日。

　　《能源价格波动对中国物价水平的潜在与实际影响》，《经济研究》2012年第8期。

　　《中国经济增长模式：内外需双轮驱动》，《发展研究》2010年第12期，《新华文摘》全文转载。

　　《2014年经济增长有望达到预期目标》，《人民日报》，2014年03月10日

　　《中国经济增长模式比较：内需与外需》，《改革》2011年第2期。

　　《中国与全球价格变动的关系》，《管理世界》2012年第12期。

　　《凯恩斯乘数模型与投入产出乘数模型的比较研究》，《数量经济技术经济研究》，2009年第8期。获得中国数量经济学会2009年会优秀论文奖，收入《中国数量经济学30年》纪念文集。

　　《原油价格波动对中国物价的影响》，《统计研究》，2007年第9期，获得中国投入产出学会第七届年会优秀青年论文奖。

　　《通胀对行业景气的影响》，《统计研究》，2008年第10期

　　《宏观经济面临三大问题 下半年或继续寻底》，《中国证券报》，2014年7月2日

　　《经济短周期回升力度较弱》

　　《我国产业结构变动的新趋势和新特点》，《经济日报》

　　《未来十年中国制造业发展前景展望》，《中国经济时报》

　　三、职务任免

　　2016年6月7日从方正证券获悉，前国泰君安首席宏观分析师任泽平正式入职方正证券，任方正证券首席经济学家及方正证券研究所MD（董事总经理）。

　　四、任泽平最新观点

　　摘要：

　　12月中央经济工作会议强调建立房地产长效机制。

　　1）“去库存方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。”

　　2）“要把防控金融风险放到更加重要的位置，下决心处置一批风险点，着力防控资产泡沫，提高和改进监管能力，确保不发生系统性金融风险”。未来房地产调控将始终处于高压姿态，对于环比价格上涨的热点城市将不断加码限购限贷政策，否则地方政府将被问责。

　　3）“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，严格限制信贷流向投资投机性购房”。表明中央明确了房地产的居住属性和消费属性，否定了投资投机属性。

　　4）“要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标。要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展”。表明中央决心解决人地分离、人口城镇化与土地城镇化不匹配的问题，大都市圈战略日渐清晰，小城镇化战略或退出历史舞台。

　　本轮房价调整可能持续到2017年底-2018年上半年。

　　1）近几轮房价周期上涨时间长、调整时间短，平均36个月左右为一轮房价周期，其中平均上涨24个月，调整12个月。

　　2）当前房价涨幅放缓，按照12个月左右的调整周期，预计房价将调整到2017年底-2018年上半年。2017年房地产调控将保持高压姿态。

　　3）量在价先，销售面积是判断房价变化的先行指标。10月调控以来，房地产销量大幅回落，预计价格调整也将随后展开。

　　4）由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求，如果土地供给跟不上和长效机制建立不理想，2017年底-2018年上半年房价面临新一轮上涨压力。如果长效机制能够建立，尚有转机。

　　2017年房地产投资增速可能回落至1%-3%左右。

　　1）一二线城市面临补库存，三四线及以下城市处于政策鼓励去库存。政策要求人地挂钩，根据人口流动情况分配建设用地指标，对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应。

　　2）2016年房地产开发投资增速预计为6%。从最近四年特别是最近两年的情况看，一线、二线、三四线及以下城市房地产投资分别占全国的约11.5%、35.0%、53.5%。基于历史数据、现实情况及政策，2017年房地产投资增速可能回落至1%-3%左右，二次探底。

　　3）房地产是周期之母。2016年经济小周期复苏很大程度上是房地产投资回升带动，2017年房地产投资回调将拖累经济二次探底，这对货币政策、债市、股市、大宗商品可能产生影响，如果2017年地产投资增速回调，货币政策会否重回宽松、大宗商品价格会否二次探底、债市会否重获转机、股市会否像2013年一样实现风格切换，我们拭目以待。

　　风险提示：地产调控矫枉过正；货币过紧；十次危机九次地产。

　　五、任泽平微博和博客

　　任泽平博客：http://blog.sina.com.cn/u/5884573948

　　任泽平微博@任泽平 ：http://weibo.com/u/5884573948

　　根据小编观察，任泽平的微博似乎已经清空，如果有兴趣了解任泽平先生的观点可以从网上搜索得到相关消息。

• 发布于02-13
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